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发改委房价过高的要降
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发改委:房价过高的要降

2006-01-13 10:41:00

来源:中国建材网

 

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并称房地产市场进入加速回落期,想一两年后销售重新高涨不现实  昨日,国家发改委宏观经济研究院发布报告称,房地产业已在2005年下半年进入中期性调整阶段,此次调整可能将至少治癫痫哪家医院效果最好持续3年,甚至可能长达6年。  报

并称房地产市场进入加速回落期,想一两年后销售重新高涨不现实

昨日,国家发改委宏观经济研长春癫痫病专科医院有哪些究院发布报告称,房地产业已在2005年下半年进入中期性调整阶段,此次调整可昆明治疗癫痫病在哪家医院治疗更好能将至少持续3年,甚至可能长达6年。

报告告诫那些怀揣着“冬天来了,春天还会远吗?”想法的开发商,“本轮房地产周期的高景气繁荣期已经结束,接下来房地产市场可能进入加速回落期,房地产增长处于相对低迷状态,景气度降至较低点。因此,期待一两年调整后房地产销售重新高涨是不现实的。”

报告撰写者———国家发改委宏观经济研究院经济社会发展研究所研究人员预计,2006年中国房地产销售增长率将由2005年的30%下滑至20%。与此同时,房价增幅也将进一步回落,一些前期炒作过度、房价过高的地区房价可能出现的下降。其中,高档住房价格增幅的回落幅度要大于中低档住房;随着二手房交易成本的上升,二手房交易将走向清淡,使得二手房价格增幅继续小于新房价格增幅。而今年中国房地产投资增长亦将由2005年的21%降至16%。受以上因素影响,“在未来几年中小房地产商将面临日益增长的资金压力,部分地产商将面临被淘汰的命运。”报告指出,2004年中国的房地产投资额为人民币1.316万亿元,预计2005年的投资额为人民币1.592万亿元。

事实上,自去年年初宏观调控以来,住房价格涨幅已不断趋缓。据对70个大中城市统计,下半年以来,房价月环比涨幅平均在0.6%左右。投机性需求基本得到遏制,上海、杭州等部分城市供求矛盾有所趋缓。研究人员强调,目前操纵市场的力量仍然很强,如何能治疗好癫痫房地产真正的“软着陆”还未实现。因此,土地偏紧的政策不能松,信贷政策不能松,税收政策不能松,以防止房地产泡沫卷土重来。

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